Новости

10 лет Закону о государственной кадастровой оценке

3 июля 2016 года был принят Федеральный закон № 237-ФЗ 
«О государственной кадастровой оценке».

Законом установлен единый порядок и сроки проведения государственной кадастровой оценки на всей территории России (принятие решения, определение стоимости, составление и утверждение отчета, полномочия органов власти и бюджетных учреждений), определены основные понятия (государственная кадастровая оценка, кадастровая стоимость), принципы проведения кадастровой оценки (единство методологии, непрерывность актуализации данных, независимость и открытость процедур, экономическая обоснованность), введен механизм установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.      

В Новосибирской области решение о проведении государственной кадастровой оценки принимает Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области, он же утверждает результаты.  

В 2026 году в Новосибирской области проходит очередная государственная кадастровая оценка земельных участков. Переоценку пройдут более 1 млн. земельных участков всех категорий, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января 2026 года – от жилых, садовых, сельскохозяйственных до коммерческих, промышленных и природных. В следующем 2027 году будет проводиться оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест. 

Работы по государственной кадастровой оценке и определению кадастровой стоимости выполняет государственное бюджетное учреждение Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» (ГБУ НСО «ЦКО и БТИ»). 

«В 2026 году впервые государственная кадастровая оценка проводится с использованием единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных», а это значит, что все участники процесса – Росреестр, бюджетное учреждение и региональные органы власти – взаимодействуют в рамках одной информационной системы, что обеспечит единый подход, прозрачность расчетов и автоматизацию процессов, исключая субъективный фактор при определении стоимости недвижимости», – отметила директор государственного бюджетного учреждения Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» Татьяна Лапина.

За 10 лет Закон о кадастровой оценке неоднократно дополнялся и уточнялся, адаптируясь под новые экономические реалии и технологические прорывы.